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INWESTieren Sie in Ihre Zukunft.

In dem beliebten Wohnquartier Visp West entstehen zwei neue Häuser am Jasminweg. Bezugsbereit ist die Überbauung ab Sommer 2019.

Das östliche Haus (Haus 2) bietet Kaufinteressenten Wohnungen in unterschiedlichen Grössen. Von praktischen 2.5-Zimmerwohnungen über tolle 4.5- bis zu grosszügigen 5.5-Zimmerwohnungen.

Im nördlichen Haus (Haus 1) entstehen für Mietinteressenten 2.5- und 3.5-Zimmerwohnungen sowie 4.5-Atikka-Zimmerwohnungen.

Neben einem grosszügigen Umschwung verfügen beide Häuser über einen eigenen Kinderspielplatz. Die gemeinsame Einstellhalle umfasst 46 Einstellplätze. Dazu kommen total 20 Aussenparkplätze.

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Lage

Die Überbauung am Jasminweg befindet sich 8-10 Gehminuten westlich vom Bahnhof Visp entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Eine grosse Fussgängerbrücke verbindet das Quartier Visp West mit dem Bahnhof, der Innenstadt und den Schulen.

Naherholungsmöglichkeiten wie das Freibad, die Sportanlage oder Velowege entlang der Vispa sind weitere Pluspunkte des Standorts. Die Überbauung INWEST liegt an ruhiger, zentraler Lage.

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Baubeschrieb

Rohbau

Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. In den Obergeschossen Aussenwände in Stahlbeton und Backstein. Innenwände aus Stahlbeton oder Backstein nach den Anweisungen des Bauingenieurs und den Richtlinien Energiegesetz, Schallschutz und Erdbebensicherheit.

Dachkonstruktion

Die Flachdachabdichtung wird als Kompaktdach ausgeführt. Flachdach über Attika; nicht begehbar,
wärmegedämmt mit Abdichtung und Kiesabdeckung.
Attikaterrasse; wärmegedämmt mit Abdichtung und Gehwegplatten, (50/50 cm), als begehbares Dach ausgeführt.
Spenglerarbeiten: sämtliche Blechgarnituren in Kupfer-Titan-Zink.

Aufzüge

Aufzug mit elektromechanischem Antrieb, rollstuhlgängig und einer Nutzlast von 8 Personen (630 kg).

Allgemeine Räume

Velo-/Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.
Die Überbauung hat keinen eigenen Zivilschutzraum. Sämtliche Abgeltungen an den Staat Wallis sind bereits durch die Bauherrschaft erfolgt.

Private Nebenräume

Jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller.

Heizung und Warmwasseraufbereitung

Anschluss an das Visper Anergienetz (Wasser-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Gebrauchwasser). Eigene Warmwasseraufbereitungszentrale im Technikraum. Alle Wohnungen mit Fussbodenheizung. Dezentrale Energieablesung pro Wohnung. Raumthermostaten in allen Räumen mit Ausnahme der Nasszellen und Reduits.

Aussentüre und Tore

Eingangstüren in Aluminium mit VSG-Glas /Isolierverglasung. Tor Einstellhalle in Metall mit elektrischen Antrieb, Fernbedienung und Schlüssel.

Parking

Gemeinsame Einstellhalle Parkplätzen und Besucherparkplätze im Freien.
In der Einstellhalle sind bei einigen Parkplätzen Leerrohre für Ladestationen für Elektroautos vorgesehen.
Kosten für Lieferung und Montage der Elektrostation gehen zu Lasten des Käufers.

Beschattung

Rafflamellenstoren an allen Fenstern, mit Handkurbel, im Wohnbereich mit Elektromotor. Alle Wohnungen haben auf den Balkonen/Terrassen 1 Stoffmarkise pro Wohnung mit Gelenkarm. Alle Beschattungseinrichtungen nach Farbkonzept des Architekten.

Fenster

Kunststofffenster und 2-fach Isolierverglasung, (K-Wert 1. m²K). Zimmerfenster mit je 1 Kipp- und Drehflügel. Zugang zu Balkon oder Terrasse über Flügeltüren mit Hebeschiebetüren, gemäss Plan.
Eine Vorhangschiene auf Putz an der Decke ist vorgesehen.

Elektroinstallationen

Zeitgemässe Anzahl Steckdosen und Schalter in allen Räumen gemäss Plänen Elektroplaner. Telefon-, Internet und TV-Anschluss im Wohnzimmer ausgebaut und in den Zimmern vorbereitet. Anschlüsse für Waschmaschinen. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Steckdose auf den Balkonen/Terrassen. Keller mit Steckdose auf Zähler Wohnung.
Individuelle Wünsche sind gegen Mehrpreis möglich.

Lüftung

Entlüftung der innenliegenden Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Küchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter.

Gipser- und Malerarbeiten

Innenwände und Decken mit Grundputz. Wände 1.5mm Abrieb und Anstrich weiss, Decken abgeglättet und weiss gestrichen.

Schreinerarbeiten

Wohnungseingangstüren in Futter und Verkleidung, in El30 Ausführung und Türspion. Farbe gemäss Farbkonzept des Architekten. Innentüren in Futter und Verkleidung, Röhrenspan, Einsteckschloss mit Schlüssel System Kaba oder ähnliches.
Garderobe und Schränke weiss beschichtet, gemäss Plan. Individuelle Wünsche sind gegen Mehrpreis möglich.

Bodenbeläge

In Wohn-/Esszimmer, Eingangsbereichen sowie allen Zimmern: Eichenparkett, massiv, z.B. Cleverpark (Bauwerke Parkett AG) CHF 70.00 (Preis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Fugen aller Art und Sockel.
Holzsockelleiste 40 mm, weiss gestrichen.

Käufer-Auswahl der Bodenbeläge ist bei der Fa. Truffer Woodwork GmbH in Brig und/oder bei der Fa.
Möbel Furrer in Visp vorgesehen

Küche

Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit Geschirrwaschmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Einbaudunstabzug (Umluft), Kühl- und Gefrierschrank, Küchenmöbel-Fronten weiss beschichtet, aufgesetzte Griffe in Edelstahloptik, Abdeckung Arbeitsfläche in Naturstein. Küchenrückwand zwischen Arbeitsfläche und Oberschränken in Plättli 30/60.
Im Kaufpreis eingerechnete Budgetpreise (inkl. Lieferung und Montage, brutto inkl. MWST).
Die Küchen sind nach Wunsch vom Käufer individuell veränderbar.

Käufer-Auswahl der Küche ist bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen.

Sanitäranlagen

Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung im Technikraum. Sämtliche Apparate sind handelsübliche, moderne Produkte, Farbe Weiss. Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Waschturm, (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet.
Vorgesehene Apparate gemäss Fotodokumentation: Doppellavabo oder Einzellavabo mit Waschtisch, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung in Bad und WC/Dusche, Badewanne, Duschwanne weiss, 2,5 cm hoch, Duschtrennwand in Echtglas, Waschturm, (Waschmaschine und Tumbler).
Eine Musterkoie kann bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters besichtigt werden.

Käufer-Auswahl der Sanitärapparate ist bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen.

Baureinigung

Professionelle Baureinigung vor dem Bezug der Wohnungen.

Feuerlöscher

Gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften.

Umgebung

Erdgeschosswohnungen mit privaten Sitzplätzen, Betonplatten 50/50. Beide Häuser erhalten je einen Kinderspielplatz mit Spielgeräten. Ausstattung und Bepflanzung gemäss Konzept Architekt. Wegführung mittels Gehwegplatten 50/50, Zufahrt und Aussenparkplätze asphaltiert, Rampe zu Einstellhalle Hartbeton gerillt. Beleuchtung der Wege, Veloabstellplätze gemäss Situationsplan.

Bemerkungen zu Spezialwünschen

Materialität und Farbe einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Minder- bzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers.
Für die administrativen und planerischen Mehrleistungen werden dem Käufer 15% auf den Gesamtbetrag in Rechnung gestellt.
Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standardqualität ausgeführt.
Die Auswahl der Handwerker und Unternehmen bleiben der Totalunternehmung vorbehalten.

Erdgeschoss 1. Obergeschoss
2.5-ZWhg. Nr. 0.1 Typ 5CHF15'000.- 5.5-ZWhg. Nr. 1.1 Typ 8CHF21'000.-
4.5-ZWhg. Nr. 0.2 Typ 6CHF19'000.- 4.5-ZWhg. Nr. 1.2 Typ 6CHF19'000.-
4.5-ZWhg. Nr. 0.3 Typ 6CHF19'000.- 5.5-ZWhg. Nr. 1.3 Typ 6CHF19'000.-
5.5-ZWhg. Nr. 0.4 Typ 7CHF22'000.- 2.5-ZWhg. Nr. 1.4 Typ 5CHF15'000.-
4.5-ZWhg. Nr. 0.5 Typ 8CHF21'000.- 4.5-ZWhg. Nr. 1.5 Typ 8CHF21'000.-
2. Obergeschoss Attikawohnungen
5.5-ZWhg. Nr. 2.1 Typ 8CHF21'000.- 4.5-ZWhg. Nr. A.1 Typ 9CHF24'000.-
4.5-ZWhg. Nr. 2.2 Typ 6CHF19'000.- 4.5-ZWhg. Nr. A.2 Typ 9CHF24'000.-
5.5-ZWhg. Nr. 2.3 Typ 6CHF19'000.- 4.5-ZWhg. Nr. A.3 Typ 7CHF22'000.-
2.5-ZWhg. Nr. 2.4 Typ 5CHF15'000.-    
4.5-ZWhg. Nr. 2.5 Typ 8CHF21'000.-    

Raumprogramm

Hochwertige 2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnugen, sowie drei 4½-Zimmer Attikas.

Fassade

Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton, Aussenwärmedämmung mit Verputz. Farbgebung nach Konzept des Architekten.

Unterlagsböden

Die Unterlagsböden im Untergeschoss sind nass in nass ausgeführt. Im Treppenhaus und in den Wohnungen werden die Unterlagsböden schwimmend mit der nötigen Wärme- und Trittschalldämmung ausgeführt.

Spenglerarbeiten

Ausführung in Kupfer-Titan-Zink.

Terrassen

Begehbare Vorplätze im Erdgeschoss mit Gehwegplatten in Zement, (50/50 cm), verlegt im Splitt.
Begehbare Balkone Attikas mit Gehwegplatten in Zement, (50/50 cm), Auflager und offenen Fugen.

Balkone

Balkone mit Bodenfarbe für den Aussenbereich, Balkonbrüstungen sind feuerverzinkt und als Staketengeländer ausgeführt.

Metallbauarbeiten

Treppengeländer, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt.

Plattenarbeiten

Boden Küche, keramische Platten, (30/60 cm), CHF 60.00 (Preis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Fugen aller Art und Sockel.
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich, keramische Platten, (30/60 cm), CHF 60.00 (Preis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Grundieren, Abdichten, Fugen aller Art und Sockel.

Käufer-Auswahl der keramischen Platten ist bei der Fa. Ganz Baukeramik AG in Gamsen und/oder bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen.

Schliessanlage

Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.

Bautermine

Das Gebäude befindet sich in der Ausbauphase.
Die Bezugsbereitschaft ist auf Dezember 2019 vorgesehen

Beleuchtung

Deckenanschlüsse in allen Zimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich. Beleuchtung Nasszellen über Spiegelschrank. Einbauleuchten in Korridor, Entree und Balkon, pro Keller eine Deckenleuchte.

Zuhause ist kein Ort,

sondern ein Gefühl

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Baubeschrieb

Parkplätze / Allgemeines

19 Einstellplätze, 14 Aussenparkplätze ungedeckt, 6 Besucherparkplätze für beide Häuser.
Jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller. Veloräume/ Kinderwagenabstellräume sind in jedem Haus. Keine Zivilschutzräume.

Heizung

Umweltfreundliche Wärmepumpe; die gesamte Überbauung ist an das Visper Anergienetz angeschlossen (Fernwärme); Fussbodenheizung. Raumthermostaten in allen Räumen mit Ausnahme der Nasszellen und Reduits.

Aussentüren / Fenster

Bodentiefe Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung. Hauseingangstüren in Aluminium. Garagentor mit Fernbedienung und Schlüsselschalter.

Wärmeschutz

Verputzte Aussenwärmedämmung gemäss Anweisungen Richtlinien des Energiegesetz.

Beschattung

Lamellenstoren an allen Fenstern mit Handkurbel. Stoffmarkisen auf allen Terrassen und Balkonen.

Schallschutz

Trittschalldämmung in den Wohnungen und im Treppenhaus.

Küchen

Mehrteilige Küchenkombination aus Ober – und Unterschränken. Arbeitsplatte mit Kunstharzabdeckung, Geräte AEG. Alle Küchen sind mit, Herd, Backofen, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine und Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Bad / WC

Alle Wohnungen sind mit eigenen Waschmaschinen + Trockner ausgestattet.
Die 3.5/4.5 Zimmerwohnungen sind mit Badewannen und Duschen 80/80 ausgestattet. Die 2.5 Zimmerwohnungen sind mit Duschen 90/90 cm ausgestattet. Alle Duschen mit Duschtrennwänden.
Alle Nasszellen sind Lavabo, WC ausgestattet. Mindestens eine Nasszelle mit Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung. Innenliegende Nasszellen mit Lüftung.

Schreinerarbeiten

Wohneingangstüren in Futter und Verkleidung mit El30 (Brandschutz) mit Türspion. Innentüren in Futter und Verkleidung, Röhrenspan. Alle Wohnungen sind mit Garderoben ausgestattet.

Bodenbeläge

Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Plättliböden in den Badezimmern.

Elektroanlagen

Zeitgemässe Anzahl an Steckdosen und Lampenanschlüsse. Telefon-, Internet und TV-Anschluss im Wohnzimmer ausgebaut und in den Zimmern vorbereitet. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Beleuchtung und Steckdose auf den Terrassen/ Balkonen.

Balkone / Terrassen

Jede Wohnung besitzt einen Balkon bzw. eine eigene Terrasse.

Umgebung

Beide Häuser erhalten je einen Kinderspielplatz mit Spielgeräten. Velostellplätze vorhanden. Zufahrt und Aussenparkplätze asphaltiert, Rampe zu Einstellhalle Hartbeton gerillt. Beleuchtung der Wege. Schwimmbad und Fussballplatz in der Nähe; Jogging auf dem VispaDamm.

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